臺南市安南區環館路508號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 26.4 萬/坪 × 145.17 坪
權狀坪數145.17 坪
主建物136.09 坪
公設比0.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 145.17 坪
└ 主建物 136.09 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 84.5 坪
0 坪145.17 坪
土地坐落 和館段 44-662 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
環館路中位 24.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 8%比安南區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,830 萬
+1%
2026 年推估3,870 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。