臺南市永康區復華里國華街55號12F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物27.93 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
復華里國華街中位 14
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比復華里國華街中位 低 22%比永康區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。