臺南市東區富農街二段43巷36號5F/5F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.2 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物27.47 坪
公設比24.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.3
富農街二段中位 12.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 27%比富農街二段中位 低 34%比東區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+45%
2026 年推估477 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。