臺南市東區東寧路410號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,315 萬 37 萬/坪 × 89.49 坪
權狀坪數89.49 坪
主建物82.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 89.49 坪
└ 主建物 82.63 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪89.49 坪
土地坐落 新東段 105-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
東寧路中位 17.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 高 110%比東區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,315 萬
+29%
2026 年推估4,266 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,652 萬
每月月付99,355 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。