臺南市學甲區中華路二段151號
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 13.8 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物38.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 24.75 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 東陽段 393-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 21.9
中華路二段中位 13.2
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 37%比中華路二段中位 高 5%比學甲區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+41%
2026 年推估802 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。