臺南市安平區永華十一街53號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 41.8 萬/坪 × 92.04 坪
權狀坪數92.04 坪
主建物85.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.04 坪
└ 主建物 85.16 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 33.85 坪
0 坪92.04 坪
土地坐落 金城段 48-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
永華十一街中位 20.2
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比永華十一街中位 高 107%比安平區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+4%
2026 年推估4,019 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。