臺南市歸仁區成功一街36號2F/5F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 28.5 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物16.44 坪
公設比27.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 歸仁北段 1664 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價700 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
成功一街中位 11.1
歸仁區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比成功一街中位 高 157%比歸仁區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：土地售價：5160000元整、建物售價：1840000元整、本案買賣總價為廣告銷售優惠。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。