臺南市北區東豐路85巷6號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 30.7 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物32.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 東豐段 905-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 34.3
東豐路中位 17
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比東豐路中位 高 81%比北區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+14%
2026 年推估1,227 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。