臺南市東區崇明十三街11巷7號5F/7F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.7 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物19.48 坪
公設比18.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 竹篙厝段 4023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
崇明十三街中位 17.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇明十三街中位 低 49%比東區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+80%
2026 年推估469 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。