臺南市東區德東街151巷3號3F/5F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.8 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物21.69 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 德高段 495-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.1
德東街中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 6%比德東街中位 低 33%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+45%
2026 年推估521 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-02-28 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.06 坪 17.8 萬/坪總 500 萬 2022-08-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 19.6 萬/坪總 550 萬 2017-12-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2016-05-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 12.1 萬/坪總 340 萬 2016-02-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 12.1 萬/坪總 340 萬 2015-02-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 7.7 萬/坪總 215 萬 2013-01-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.06 坪 5.5 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。