臺南市佳里區外渡頭32之13號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.5 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物37.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 27.43 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 塭子內段 2025-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
外渡頭中位 16
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比外渡頭中位 低 9%比佳里區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+58%
2026 年推估944 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。