臺南市安平區文平路300號
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 15,000 萬 48.1 萬/坪 × 311.88 坪
權狀坪數311.88 坪
主建物212.82 坪
公設比23.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 311.88 坪
└ 主建物 212.82 坪
└ 公設等 99.06 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪311.88 坪
土地坐落 新南段 79 地號
價格拆解
成交總價15,000 萬
扣車位後房價15,000 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
文平路中位 24.8
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比文平路中位 高 94%比安平區 2018 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交15,000 萬
+60%
2026 年推估23,926 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,000 萬
貸款（8 成）12,000 萬
每月月付449,568 元
30 年總利息4,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。