臺南市北區長榮路五段363號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,155 萬 88.8 萬/坪 × 125.58 坪
權狀坪數125.58 坪
主建物125.58 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 125.58 坪
└ 主建物 125.58 坪
土地持分 225.36 坪
0 坪225.36 坪
土地坐落 延平段 658-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
長榮路五段中位 14.2
北區 2020 年中位 23.4
比長榮路五段中位 高 525%比北區 2020 年中位 高 279%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,155 萬
+25%
2026 年推估13,893 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,231 萬
貸款（8 成）8,924 萬
每月月付334,329 元
30 年總利息3,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。