臺南市東區崇善一街66號4F/18F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.5 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物28.7 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 15.8
崇善一街中位 15
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 36%比崇善一街中位 高 43%比東區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+13%
2026 年推估953 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 18.2 萬/坪總 710 萬 2025-10-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2024-12-28 5F/18F 3房2廳2衛 · 34.22 坪 26.9 萬/坪總 920 萬 2024-01-19 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2023-10-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 21.1 萬/坪總 825 萬 2021-09-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 21.5 萬/坪總 635 萬 2020-02-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 5.9 萬/坪總 231 萬 2019-03-12 15F/18F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 12.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。