臺南市中西區民生路一段205巷7號1F/5F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 16.4 萬/坪 × 6.45 坪
權狀坪數6.45 坪
主建物4.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 6.45 坪
└ 主建物 4.52 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪6.45 坪
土地坐落 保西段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.5
民生路一段中位 16.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 13%比民生路一段中位 高 1%比中西區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交106 萬
+18%
2026 年推估125 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。