臺南市仁德區保安里文賢路二段15巷26號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 9.1 萬/坪 × 694.02 坪
權狀坪數694.02 坪
主建物441.27 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 694.02 坪
└ 主建物 441.27 坪
└ 公設等 252.75 坪
土地持分 242.01 坪
0 坪694.02 坪
土地坐落 文賢段 598 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
保安里文賢路二段中位 19.7
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比保安里文賢路二段中位 低 54%比仁德區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,300 萬
+49%
2026 年推估9,416 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房18廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位:目前未作車位使用頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。