臺南市東區東門路三段266巷19號12F/13F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 31.8 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物24.67 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 18.1
東門路三段中位 17.4
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 76%比東門路三段中位 高 83%比東區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,758 萬
+0%
2026 年推估1,764 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 40.2 萬/坪總 1,750 萬 2018-05-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17.6 萬/坪總 837 萬 2018-04-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17.6 萬/坪總 836 萬 2018-04-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17.8 萬/坪總 845 萬 2018-03-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 18.9 萬/坪總 899 萬 2017-11-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 18 萬/坪總 855 萬 2017-07-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 17.5 萬/坪總 966 萬 2017-07-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 17.9 萬/坪總 991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。