臺南市善化區公園路159號
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.4 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物24.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 光華段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
公園路中位 18.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 41%比善化區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+56%
2026 年推估1,530 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。