臺南市中西區臨安路一段33巷11號
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21.6 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物44.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 星鑽段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
臨安路一段中位 18.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比臨安路一段中位 高 17%比中西區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+12%
2026 年推估1,149 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。