臺南市東區裕農路43巷29弄21號5F/7F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物16.52 坪
公設比28.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 新東段 645-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.7
裕農路中位 16.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 15%比裕農路中位 低 9%比東區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
-1%
2026 年推估397 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費4095元；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。