臺南市南區國華街一段77號
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 125 萬 9.6 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物11.22 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 鹽埕段 3-230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 6.1
國華街一段中位 12.5
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 57%比國華街一段中位 低 23%比南區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+54%
2026 年推估193 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。