臺南市新市區大營131之40號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 19.7 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物45.11 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大營段 2427-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大營中位 14.4
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 37%比新市區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+1%
2026 年推估998 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。