臺南市中西區慶中街150號5F/7F
2022-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.2 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物36.23 坪
公設比17.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 郡王祠段 1752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 23.5
慶中街中位 15.2
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 低 78%比慶中街中位 低 66%比中西區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+10%
2026 年推估276 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。