臺南市北區北園街8巷28號19F/19F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 14.1 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物15.83 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 開元段 625 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
北園街中位 15
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 4%比北園街中位 低 6%比北區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。