臺南市善化區東勢寮131之6號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 7.8 萬/坪 × 152.91 坪
權狀坪數152.91 坪
主建物144.13 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 152.91 坪
└ 主建物 144.13 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 95.9 坪
0 坪152.91 坪
土地坐落 東勢寮段二小段 826-18 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 22.5
東勢寮中位 20.2
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 65%比東勢寮中位 低 61%比善化區 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,195 萬
+5%
2026 年推估1,255 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。