臺南市南區鯤鯓路115巷4號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.2 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物26.43 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 喜北段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 32.5
鯤鯓路中位 15.8
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 低 72%比鯤鯓路中位 低 42%比南區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+5%
2026 年推估262 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。