臺南市東區崇德路948之2號
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 44.2 萬/坪 × 78.13 坪
權狀坪數78.13 坪
主建物71.17 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.13 坪
└ 主建物 71.17 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 27.07 坪
0 坪78.13 坪
土地坐落 德高段 1450-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
崇德路中位 16.5
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 高 168%比東區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+13%
2026 年推估3,898 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。