臺南市永康區東橋三路21巷7號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 34 萬/坪 × 99.56 坪
權狀坪數99.56 坪
主建物93.71 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 99.56 坪
└ 主建物 93.71 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪99.56 坪
土地坐落 橋北段 93-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
東橋三路中位 17.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比東橋三路中位 高 93%比永康區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+27%
2026 年推估4,302 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。