臺南市北區實踐街31巷5號
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 11.9 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
土地持分 26.1 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 實踐段 180-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.2
實踐街中位 15.3
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比實踐街中位 低 22%比北區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2米無尾巷，房屋為民國64年房屋老舊未翻修、漏水房屋。急買急賣。瑕疵物件之交易。急買急賣。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。