臺南市永康區西勢里富強路一段2巷8弄5號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 17.1 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物41.96 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 西勢段 999-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 24.4
西勢里富強路一段中位 14.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 30%比西勢里富強路一段中位 高 17%比永康區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+36%
2026 年推估1,079 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。