臺南市北區育成路2號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 15 萬/坪 × 73.46 坪
權狀坪數73.46 坪
主建物66.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.46 坪
└ 主建物 66.64 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪73.46 坪
土地坐落 北安段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
育成路中位 22.7
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比育成路中位 低 34%比北區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,105 萬
+52%
2026 年推估1,679 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。