臺南市永康區永大路969號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 3.7 萬/坪 × 106.3 坪
權狀坪數106.3 坪
主建物53.57 坪
公設比49.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 106.3 坪
└ 主建物 53.57 坪
└ 公設等 52.73 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪106.3 坪
土地坐落 保生段 1233 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
永大路中位 8.2
永康區 2020 年中位 20.8
比永大路中位 低 55%比永康區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+36%
2026 年推估535 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。