臺南市安平區慶平路193巷6號8F/8F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 13.2 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物17.95 坪
公設比40.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 金華段 4 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價358 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 10.9
慶平路中位 12.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 21%比慶平路中位 高 7%比安平區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+23%
2026 年推估561 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。