臺南市東區崇德一街24號5F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 16.9 萬/坪 × 98.4 坪
權狀坪數98.4 坪
主建物78.76 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 98.4 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪98.4 坪
土地坐落 竹篙厝段 1686-2 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
崇德一街中位 18.8
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比崇德一街中位 低 10%比東區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,658 萬
+13%
2026 年推估1,873 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。