臺南市安平區永華八街20號19F/21F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 35 萬/坪 × 76.71 坪
權狀坪數76.71 坪
主建物42.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.71 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪76.71 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 27.5
永華八街中位 18.8
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 27%比永華八街中位 高 86%比安平區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 2F/21F 0房0廳0衛 · 86.95 坪 24.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-09 12F/21F 3房2廳3衛 · 86.06 坪 27.1 萬/坪總 2,068 萬 2021-05-20 18F/21F 3房2廳3衛 · 86.06 坪 32.5 萬/坪總 2,450 萬 2021-04-14 19F/21F 3房2廳3衛 · 76.71 坪 32.5 萬/坪總 2,320 萬 2021-04-06 20F/21F 3房2廳3衛 · 76.71 坪 35.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-03-25 17F/21F 3房2廳3衛 · 86.06 坪 33.1 萬/坪總 2,490 萬 2021-01-05 14F/21F 3房2廳3衛 · 86.06 坪 30.2 萬/坪總 2,277 萬 2020-11-17 11F/21F 3房2廳3衛 · 76.71 坪 24.5 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。