臺南市安平區建平七街182巷28號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.9 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物47.17 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 新南段 109-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
建平七街中位 22.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比建平七街中位 高 16%比安平區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+11%
2026 年推估1,416 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。