臺南市南區大同路二段406巷38之3號4F/5F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.6 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物28.27 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 公英段 259 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
大同路二段中位 14.3
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 61%比南區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。