臺南市北區公園路746巷6弄1號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.4 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 47.57 坪
0 坪47.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
公園路中位 11.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 26%比北區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+52%
2026 年推估610 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。