臺南市永康區中山南路123巷21弄15號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 11.8 萬/坪 × 212.03 坪
權狀坪數212.03 坪
主建物185.03 坪
公設比6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 212.03 坪
└ 主建物 185.03 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 82.58 坪
0 坪212.03 坪
土地坐落 永康段 1593 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中山南路中位 12.8
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 8%比永康區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,182 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房5廳28衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。