臺南市東區崇德二十一街89號
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 17.6 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物59.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 59.01 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 竹篙厝段 3531-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
崇德二十一街中位 15.8
東區 2018 年中位 14.9
比崇德二十一街中位 高 11%比東區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+80%
2026 年推估1,877 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。