臺南市北區文賢二街101巷28弄2號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.4 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物55.22 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 55.22 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 26.42 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 小北段 1126-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
文賢二街中位 19.7
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文賢二街中位 高 44%比北區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
-2%
2026 年推估1,670 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。