臺南市北區西華街18號7F/14F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 24.8 萬/坪 × 157.06 坪
權狀坪數157.06 坪
主建物82.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 157.06 坪
└ 主建物 82.75 坪
└ 公設等 74.31 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪157.06 坪
土地坐落 公園段 577 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19
西華街中位 17.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 31%比西華街中位 高 42%比北區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+26%
2026 年推估4,915 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2014-07-25 2F/14F 3房2廳3衛 · 166.24 坪 18.7 萬/坪總 3,100 萬 2014-07-10 14F/14F 3房2廳3衛 · 157.91 坪 19 萬/坪總 2,992 萬 2014-06-05 7F/14F 3房2廳3衛 · 157.06 坪 18.5 萬/坪總 2,900 萬 2014-04-30 13F/14F 3房2廳3衛 · 157.91 坪 19 萬/坪總 2,992 萬 2014-04-25 6F/14F 3房2廳3衛 · 157.06 坪 20.5 萬/坪總 3,220 萬 2014-04-09 9F/14F 3房2廳3衛 · 157.06 坪 18.8 萬/坪總 2,948 萬 2014-04-09 11F/14F 3房2廳3衛 · 167.92 坪 18.3 萬/坪總 3,068 萬 2014-04-01 8F/14F 3房2廳3衛 · 167.07 坪 17.8 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。