臺南市安平區國平南路98號24F/24F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,228 萬 21.7 萬/坪 × 102.81 坪
權狀坪數102.81 坪
主建物57.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.81 坪
└ 主建物 57.12 坪
└ 公設等 45.69 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪102.81 坪
土地坐落 漁光段 889 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.4
國平南路中位 27.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 15%比國平南路中位 低 20%比安平區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,228 萬
+21%
2026 年推估2,699 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。