臺南市仁德區德財二街17號
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 25.7 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物69.04 坪
公設比0.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 69.04 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 公園段 139-175 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 37.4
德財二街中位 28.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比德財二街中位 低 10%比仁德區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,923 萬
+49%
2026 年推估2,874 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,635 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。