臺南市東區大同路二段601號2F/24F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.5 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物59.8 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 大同段 1196 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.2
大同路二段中位 13
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比大同路二段中位 低 4%比東區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
-1%
2026 年推估924 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 21F/24F 3房2廳2衛 · 27.99 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2025-06-10 6F/24F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 23.1 萬/坪總 648 萬 2024-06-09 10F/24F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 27.1 萬/坪總 875 萬 2024-06-05 8F/24F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 28.9 萬/坪總 760 萬 2024-04-08 12F/24F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2024-03-31 7F/24F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 25.7 萬/坪總 675 萬 2023-12-09 8F/24F 3房2廳2衛 · 32.28 坪 19.8 萬/坪總 638 萬 2023-12-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 16.4 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。