臺南市安平區安平路428號9F/13F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.7 萬/坪 × 89.78 坪
權狀坪數89.78 坪
主建物49.99 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 89.78 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 39.79 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪89.78 坪
土地坐落 上鯤鯓段 407-5 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.8
安平路中位 16.4
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 29%比安平路中位 高 32%比安平區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,899 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。