臺南市中西區西門路一段440號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 50,156 萬 1103.1 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物45.47 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 45.47 坪
土地持分 569.95 坪
0 坪569.95 坪
土地坐落 南門段 1929 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1103.1 萬/坪
本筆成交 1103.1
本棟中位 55.5
西門路一段中位 12.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 1888%比西門路一段中位 高 8868%比中西區 2021 年中位 高 4914%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交50,156 萬
+20%
2026 年推估60,058 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,031 萬
貸款（8 成）40,125 萬
每月月付1,503,236 元
30 年總利息13,992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。