臺南市善化區西拉雅大道338號1F/15F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 23.4 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物26.5 坪
公設比20.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 善新段 312 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 35.3
西拉雅大道中位 15.6
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 34%比西拉雅大道中位 高 50%比善化區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+65%
2026 年推估1,283 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利轉讓指定第三人:778萬元整配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。