臺南市中西區開山路29巷22號4F/6F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.5 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物25.23 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 三民段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 11.9
開山路中位 13.7
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 45%比開山路中位 低 53%比中西區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。