臺南市北區賢北街225巷2號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 15.2 萬/坪 × 88.08 坪
權狀坪數88.08 坪
主建物72.3 坪
公設比6.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 88.08 坪
└ 主建物 72.3 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪88.08 坪
土地坐落 光賢段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 9.1
賢北街中位 16.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 67%比賢北街中位 低 6%比北區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
-1%
2026 年推估1,321 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。